fbpx
كندا

برنامج جديد يساعد مشتري المنازل في أونتاريو بالدفعات الأولى.

إليكم كيف يعمل

كانت Viviane Nunes وعائلتها المكونة من خمسة أفراد تتطلع إلى الانتقال إلى منزل جديد في أحد التطورات في Ajax الصيف الماضي ، لكن انتهى بهم الأمر بالابتعاد عن إيداعهم البالغ 100000 دولار.

قالت نونيس: “كان من الصعب للغاية القيام بذلك”.

في العام الماضي عندما تحول سوق العقارات وبدأت أسعار المنازل في الانخفاض ، أخبر بنكها العائلة أن المنزل الذي كانوا يخططون للانتقال إليه قد أعيد تقييمه وانخفضت قيمته بنحو 200 ألف دولار.

بدلاً من الاستمرار في الدورة وشراء المنزل ، قالت نونيس إن عائلتها شعرت أنه من الأفضل الابتعاد عن إيداعهم البالغ 100 ألف دولار.

أضافت: “انتهى بنا المطاف بعدم متابعة الشراء ، وخسرنا الوديعة وما زال لدينا بعض المال المدخر ، ولكن ليس بما يكفي لإيداع 20 في المائة لشراء منزل آخر مرة أخرى”.

في مواجهة فرصة الإيجار ، اكتشفت Nunes عن شركة تدعى Ourboro ، وهي شركة إقراض في تورنتو ستستثمر ما يصل إلى 250 ألف دولار لمساعدتك في الحصول على دفعة أولى بنسبة 20 في المائة.

في المقابل ، ستحصل أوربورو على نصيب من التقدير المستقبلي لمنزلك.

قالت نونيس: “بالنسبة لنا ، كانت هذه وسيلة لشراء شيء لن نتمكن من شرائه بمفردنا”.

وفقًا لهذا المثال ، إذا كنت ستشتري منزلًا بقيمة 1000000 دولار ودفعت دفعة أولى بنسبة 5 في المائة أي 50 ألف دولار ، فإن أوربورو ستضع 15 في المائة ، أي 150 ألف دولار.

إذا تم بيع المنزل في المستقبل مقابل 1.2 مليون دولار ، فإن Ourboro سيستعيد الدفعة الأولى الأصلية (150.000 دولار) بالإضافة إلى 75 في المائة من تقدير المنزل (75 في المائة من 200.000 دولار يساوي 150.000 دولار) ليصبح المجموع 300.000 دولار.

قال برييا كور من Ourboro: “كثير من الأشخاص الذين نتعامل معهم لا يملكون الأموال اللازمة لدفع دفعة أولى ، لذا فهذه طريقة تمكنهم من الوصول إلى ملكية المنازل”.

قال كور إن مالكي المنازل لا يدفعون فائدة على الدفعة الأولى من Ourbro وهم قادرون على التأهل لمبالغ رهن عقاري أكبر. تقوم الشركة حاليًا بالاستثمار المشترك فقط في المناطق السكنية في أونتاريو التي تشعر أنها تقدرها.

تشمل بعض هذه المناطق منطقة يورك وتورنتو ومنطقة بيل ولندن وواترلو وهاملتون وجويلف ومنطقة دورهام.

قال كور إن البرنامج يمكن أن يساعد الأشخاص العالقين في دائرة تأجير لا نهاية لها ومحاولة الادخار مقابل دفعة أولى.

“على الأقل مع Ourboro ستتمكن من الدخول إلى السوق. بدون أوربورو ، أنت عالق في سوق الإيجار ، على الأقل هذا هو الحال مع العديد من مالكي المنازل الذين نعمل معهم ، “قال كور.

قالت نونيس إن السماح لأوربورو بالمساهمة في الدفعة الأولى لمنزلها سمح لها بالدخول إلى المنزل وتجنب دفع الإيجار ، وقالت إنها على استعداد لقبول أن يحق للشركة الحصول على بعض التقدير المستقبلي لمنزلها.

أكدت: “أنا أحبه. إنه لأمر رائع بالنسبة لنا أن يكون لدينا مكان تكبر فيه عائلتنا”.

تتضمن خطة الملكية المشتركة مشكلات أخرى قد ترغب في التحقق منها ، ولكن إذا كنت شخصًا يرغب في شراء منزل وليس لديك ما يكفي من المال لدفع دفعة أولى ، فقد يكون خيارًا يجب مراعاته.

المصدر
ctvnews
اظهر المزيد

مقالات ذات صلة

اترك رد

زر الذهاب إلى الأعلى
error: المحتوى محمي !!
%d مدونون معجبون بهذه: