انخفاض مبيعات المنازل الكندية بنسبة 40٪ في فبراير مقارنة بالعام الماضي
تراجعت مبيعات المنازل الكندية بنسبة 40٪ الشهر الماضي مقارنة بالعام الماضي.
مع انخفاض القوائم الجديدة والأسعار أيضًا فيما أسماه أحد الاقتصاديين “تلميحات عن عملية انخفاض”.
كما جاء التراجع في المبيعات مع انخفاض الأسعار بنسبة 18.9 ٪ مقارنة مع الرقم القياسي المسجل في فبراير 2022.
حسبما ذكرت جمعية العقارات الكندية يوم الأربعاء.
كما وقالت الرابطة إن متوسط سعر المنزل الفعلي في كندا كان 662.437 دولارًا في فبراير.
انخفاضًا من 816.578 دولارًا في العام السابق، في إشارة إلى الأرقام التي لم يتم تعديلها موسمياً.
مقارنة بشهر يناير قالت CREA:
” إن مبيعات المنازل الوطنية ارتفعت بنسبة 2.3٪ في فبراير ، مدعومة بالمكاسب في تورنتو وفانكوفر.
في حين انخفض عدد العقارات المدرجة حديثًا بنسبة 7.9 على أساس شهري.”
كما جعل الانخفاض في المعاملات في فبراير المبيعات متماشية مع ما تم تسجيله في 2018 و 2019.
مما يشير إلى أن ارتفاع أسعار الفائدة خلال العام الماضي “أزال بعض زبد حقبة الوباء في سوق الإسكان الكندي”.
وذلك حسبما قال كبير الاقتصاديين في BMO، دوجلاس بورتر. قال:
“على الرغم من تباطؤ المبيعات الشهر الماضي، قال إن ديناميكيات السوق أظهرت بوادر تحسن في فبراير.”
كما ظل نشاط مبيعات المنازل القائمة في كندا في حالة ركود عميق في شباط (فبراير)، على الرغم من وجود تلميحات إلى حدوث انخفاض “.
وقال “هناك دلائل على أن نشاط المبيعات والأسعار قد تكون قريبة من الحضيض”.
“الانخفاض الأخير المفاجئ في عائدات السندات العالمية، جنبًا إلى جنب مع خطوة بنك كندا للتهميش.
يتطلعون إلى توفير بعض الدعم للإسكان ، كما هو الحال مع قوة سوق العمل الحالية.”
ومع ذلك في حين تراجعت أسعار المنازل الكندية إلى حد ما في كل مكان تقريبًا في جميع أنحاء كندا.
كما تبرز كالجاري وريجينا وساسكاتون وسانت جون كأسواق حيث أسعار المساكن بالكاد أعلى من ذروتها، على حد قول الرابطة العقارية.
بشكل عام بدأت الأسعار في الاستقرار في الخريف الماضي في Maritimes، ويبدو أن بعض الأسواق في أونتاريو تفعل الشيء نفسه الآن ، على حد قول الجمعية.
كما وقالت جيل أوديل، رئيسة اتحاد العقارات، إن بيانات فبراير تشير إلى إمكانية ظهور سوق أكثر قوة في المستقبل.
لكن لتكرار النتيجة النهائية للشهر الماضي، لن نعرف ما يخبئه سوق 2023 حتى الربيع “.
على الرغم من أننا لا نراها في بيانات المبيعات أو القوائم حتى الآن، إلا أنني أتوقع أن أصحاب المنازل يجهزون العقارات للسوق.
وأن يحصل المشترون المحتملون على موافقات مسبقة على الرهن العقاري “.
كما قال شون كاثكارت ، كبير الاقتصاديين في الاتحاد:
“إن أوجه التشابه بين 2023 و 2019 استمرت في الظهور في فبراير، مع ارتفاع المبيعات، وتشديد السوق، وانخفاض الأسعار على أساس شهري.
لكن أكبر تشابه كان الانخفاض الحاد في القوائم الجديدة المعدلة موسمياً ، “.
كما أضاف حول أسعار المنازل الكندية
“الباعة المستقبليون، وكثير منهم سيكونون أيضًا مشترين، من المرجح أن ينتظروا وقتهم حتى الوقت الأمثل لإدراج وشراء شيء آخر.”
قال كاثكارت:
“بالنسبة لمعظم الناس ، هذا في الربيع”.
“هل يقفز المشترون من السياج لاقتناص المنازل في عام 2023 بمجرد أن يبدأوا أخيرًا في دخول السوق؟ ولقد فعلوا ذلك في عام 2019.”
شركة هوندا تستدعي 50 ألف سيارة في كندا لإصلاح مشكلة حزام الأمان
