الدخل السنوي المطلوب لشراء منزل في أوتاوا
انخفض الدخل السنوي المطلوب لشراء منزل جديد في أوتاوا بمقدار 2080 دولارًا آخر هذا الخريف مع استمرار انخفاض أسعار المنازل.
ويقول موقع RateHub.ca إن هناك سببًا يدعو إلى “التفاؤل الحذر” بشأن حالة القدرة على تحمل تكاليف المنازل في أوتاوا.
وعبر كندا مع انخفاض أسعار الدخل السنوي للمنازل والإشارات الصادرة عن بنك كندا
أبن “أسوأ ارتفاعات أسعار الفائدة (الفائدة) قد تكون متأخرة نحن.”
كما أظهر تقرير جديد صادر عن موقع RateHub.ca أن مشتري المنازل احتاجوا إلى كسب ما لا يقل عن 127،900 دولار سنويًا في أكتوبر.
لتلبية متطلبات الحصول على رهن عقاري لمنزل متوسط السعر في العاصمة، مع دفعة أولى بنسبة 20 في المائة.
هذا أقل من الدخل المطلوب البالغ 129.800 دولار في أغسطس، و 137.050 دولارًا في يونيو.
كما وقال RateHub.ca في بيان إنه بينما انخفضت أسعار المنازل بشكل ملحوظ.
حيث ارتفعت معدلات الرهن العقاري واختبار الإجهاد بشكل طفيف عما كانت عليه قبل بضعة أشهر فقط.
كما يبحث التقرير في الدخل المطلوب لشراء منزل متوسط السعر في أوتاوا في أكتوبر.
إلى جانب معدل الرهن العقاري ومعدل اختبار الإجهاد. بلغ متوسط سعر المنزل في أوتاوا الشهر الماضي 630.800 دولار.
مع اختبار تحمّل معدل 7.44 في المائة ومعدل رهن عقاري بنسبة 5.44 في المائة.
كما يقول موقع RateHub.ca إن أسعار المنازل أصبحت ميسورة التكلفة في أوتاوا وعبر كندا هذا الخريف.
قال جيمس لايرد الرئيس التنفيذي المشارك لـ RateHub.ca في بيان صحفي:
“مع اقتراح بنك كندا أن رفع أسعار الفائدة يقترب من نهايته والتراجع المستمر لأسعار المنازل،
يجب أن تستمر القدرة على تحمل التكاليف في التحسن في الأشهر المقبلة”.
“من المرجح أن يكون يونيو 2022 هو النقطة المنخفضة للقدرة على تحمل التكاليف.
حيث ارتفعت معدلات الرهن العقاري بينما لم تنخفض أسعار المساكن بشكل كبير بعد.”
كمة أن فانكوفر هي أغلى مدينة في كندا لشراء منزل، بدخل سنوي قدره 220،700 دولار مطلوب لشراء منزل.
وتأتي تورنتو في المرتبة الثانية بدخل مطلوب قدره 211،650 دولارًا.
وفقًا لمجلس أوتاوا للعقارات، بلغ متوسط سعر عقار من الدرجة السكنية 677.873 دولارًا
وذلك في أوتاوا الشهر الماضي، بانخفاض خمسة في المائة عن العام الماضي.
كما قال موقع RateHub.ca:
“انخفاض أسعار الدخل السنوي للمساكن جنبًا إلى جنب مع معدلات الرهن العقاري المستقرة نسبيًا (رغم ارتفاعها).
يعني أن القدرة على تحمل التكاليف من المرجح أن تستمر في التحسن خلال الفترة المتبقية من عام 2022 وحتى عام 2023″.
