fbpx
الاقتصاد

البنك الوطني يتوقع انخفاضًا في أسعار المساكن في كندا بنسبة 12 في المائة

البنك الوطني يتوقع انخفاضًا في أسعار المساكن في كندا بنسبة 12 في المائة

 نشر كبير محللي أسعار الفائدة بالبنك الوطني الكندي واستراتيجي القطاع العام وارين لوفلي تقريرًا بحثيًا اليوم الأربعاء بعنوان (الإسكان الكندي ينابيع التسرب). متوقعاً خلاله انخفاضًا في أسعار المساكن في كندا.

وقال لوفلي بعد دراسة الرسوم البيانية. فإن استنتاجي الرئيسي هو أن أسعار المساكن في كندا معدة للانخفاض بنحو 12 في المائة في المتوسط ​​خلال العشرين شهرًا القادمة أو نحو ذلك.

ويتوقع البنك الوطني أن معدلات الرهن العقاري المتغيرة والثابتة المؤمنة. سترتفع فوق أعلى مستوياتها في عام 2019 بما يقارب من 3.75 في المائة و 4.25 في المائة على التوالي. مع وصول كلاهما إلى 4.5 في المائة في وقت لاحق من هذا العام.

وقد أدت الزيادة في معدل الرهن العقاري حتى الآن. والناجمة جزئيًا عن تشديد بنك كندا النقدي الأسرع من الدورات السابقة ، إلى تراجع ما يقرب من 5 في المائة من أعلى مستويات إعادة بيع المنازل.

أهم مخطط في التقرير

لكن أهم مخطط في التقرير هو الرسم البياني رقم 18 والذي بعنوان: (ما مقدار الضعف (وإلى متى) آخر مرة؟). يُظهر أنه خلال دورة التضييق الأخيرة لبنك كندا في أواخر عام 2017 وأوائل عام 2018 ، انخفض متوسط ​​سعر المنزل المعاد بيعه بنسبة 10 في المائة لمدة 21 شهرًا. ثم بدأت في الارتفاع مرة اخرى.

البنك الوطني يتوقع انخفاضًا في أسعار المساكن في كندا بنسبة 12 في المائة

ويشير البحث الى ان هناك هناك أسباب لتوقع أن يكون التصحيح أكبر هذه المرة. حيث كانت الدورة الحالية أكثر كثافة. حيث ارتفعت أسعار المساكن في كندا بنسبة 10.4 في المائة مقارنة بـ 3.8 في المائة و 3.0 في المائة في الدورتين السابقتين.

كما أكد السيد لفلي أن الرهون العقارية المتغيرة قد ارتفعت إلى مستويات قياسية. كنسبة مئوية من إجمالي الأصول ، عند حوالي 55 في المائة. وهذا يزيد من احتمالية البيع الإجباري والضغط النزولي على أسعار المساكن حيث أن مدفوعات الرهن العقاري تقضم الموارد المالية للأسر.

هناك أيضًا عوامل يجب أن تخفف الضرر في أسواق الإسكان. ستستمر الزيادة التي تحسد عليها الدولة في النمو السكاني بين عامي 2016 و 2021 في دعم الطلب على الإسكان، وكذلك الارتفاع المطرد في الهجرة.

قد تطالع أيضا |

الدولار الكندي ينخفض إلى أدنى مستوى له في ستة أيام

شرطة لندن تبرئ منتسبيها من التعامل العنيف مع امرأة في وايت أوكس مول

 

المصدر
المصدر
اظهر المزيد

مقالات ذات صلة

اترك رد

زر الذهاب إلى الأعلى
error: المحتوى محمي !!
%d مدونون معجبون بهذه: