fbpx
كندا

انخفاض أسعار المساكن الكندية بنسبة 6٪ في أبريل الماضي

تراجعت أسعار المنازل الكندية بنسبة ستة في المائة. حيث وصل المتوسط إلى 746 ألف دولار في نيسان (أبريل) ، وهو ما يعني أن ارتفاع أسعار الفائدة قد كان بمثابة الماء البارد في سوق العقارات الملتهب.

حيث قالت جمعية العقارات الكندية اليوم الإثنين ، إن مبيعات المنازل تراجعت بنسبة 12 في المائة على الصعيد الوطني في نيسان (أبريل) ، مع تسجيل أكبر انخفاضات في المدن الكبرى مثل تورونتو.

وبلغت الأسعار ذروتها عند مستوى قياسي بلغ أكثر من 816 ألف دولار في فبراير من هذا العام وانخفض متوسط ​​أسعار المنازل الآن لمدة شهرين على التوالي.

حيث في آذار (مارس) ، بلغ متوسط ​​السعر 796 ألف دولار ، قبل أن ينخفض ​​بنسبة 6 في المائة أخرى في نيسان (أبريل) ، وهو عادة شهر قوي لسوق الإسكان.

من جانبه. قال جيل أوديل رئيس مجموعة CREA في بيان. “بعد عامين من تسجيل رقم قياسي. شهدت أسواق الإسكان في أجزاء كثيرة من كندا هدوءًا حادًا خلال الشهرين الماضيين. تماشيًا مع قفزة في أسعار الفائدة “.

وتقول CREA إن متوسط ​​سعر البيع يمكن أن يكون مضللاً. لأنه يتأثر بسهولة بالمبيعات الباهظة والمتعددة في المدن الكبرى مثل تورنتو وفانكوفر. لكنه يسلط الضوء على رقم مختلف يسمى مؤشر أسعار المنازل كمقياس أفضل للسوق لأنه يتكيف مع حجم ونوع المنازل المباعة.

وقد انكمش مؤشر HPI بنسبة 0.6 في المائة في أبريل ، وهو أول انخفاض شهري منذ عامين.

وبينما انخفضت الأسعار عن ذروتها الأخيرة ، إلا أنها ظلت مرتفعة بنحو سبعة في المائة عما كانت عليه قبل عام.

ومع ذلك ، فإن الأرقام ترسم صورة لسوق الإسكان وهو يتراجع عن نشاطه المحموم قبل بضعة أشهر فقط.

الانخفاض حاد

بدوره. قال ريشي سوندي الخبير الاقتصادي في بنك تي دي بانك في مذكرة للعملاء. “إن الارتفاع الباهظ للوحدات الأكثر تكلفة (مثل المنازل المنفصلة) أثناء الوباء قد يفسح المجال لانخفاض حاد”.

واضاف “للمضي قدمًا ، نتوقع أن تستمر الأسعار في الانخفاض ، مما يعكس خلفية الطلب الأكثر انكماشاً”.

قد تكون الأسعار المنخفضة أخبارًا مرحب بها للمشترين الذين يحاولون الدخول إلى السوق. لكنها تثير القلق لأولئك الذين يحاولون البيع – خاصةً إذا كانوا قد اشتروا بالفعل في مكان آخر بأنفسهم.

أما بالنسبة لبعض المشترين الجدد ، يمكن أن يتسبب السوق الذي يتم تبريده بعد الشراء في حدوث صداع كبير.

فبعض الذين اشتروا اثناء ارتفاعات على افتراض أن المقرضين سيقرضونهم مبلغًا معينًا. يكتشفون في عملية التقييم أن البنك يقيّم تلك الممتلكات بأقل من المتوقع. مما يجبر المشترين على تقديم أكثر مما كانوا يتوقعون مقدمًا .

قد تطالع أيضا | حكم بالسجن 17 عاما لسائق أونتاريو الذي قتل امرأة وبناتها الثلاث  

المصدر
المصدر
اظهر المزيد

مقالات ذات صلة

اترك رد

زر الذهاب إلى الأعلى
error: المحتوى محمي !!
%d مدونون معجبون بهذه: