fbpx
أخبار مفيدة

توقعات بأن تنخفض أسعار المنازل في أونتاريو في عام 2023

انخفاض أسعار المنازل في أونتاريو

توقعات بأن تنخفض أسعار المنازل بعد ما شهدته الأسعار من ارتفاع بشكل ملحوظ، ويبقى ذلك شعاع أمل لدى الناس.

حتى الآن لازال يوجد أمل بأن يمتلك أي شخص منزل أحلامه الخاص به في أونتاريو. حيث أن تقرير الإسكان الأخير يُظهر توقعات  انخفاض الأسعار في العام المقبل.

أسعار المنازل في أونتاريو
أسعار المنازل في أونتاريو

توقع بنك كندا الملكي على أسعار المنازل في أونتاريو

حيث توقع البنك الكندي كيف يمكن أن تؤثر أسعار الفائدة في بنك كندا على سوق الإسكان في جميع أنحاء البلادد كما أنه من الممكن أن يجلب في النهاية بعض الأخبار الجيدة لمشتري المساكن المحتملين في أونتاريو.

التضخم وأسعار الفائدة في بنك كندا

وبحسب تقرير RBC: فإنه مع ارتفاع التضخم إلى أعلى مستوى له في ثلاثة عقود. فإن بنك كندا يغير مساره الآن – في إشارة إلى أنه سيرفع أسعار الفائدة بشكل كبير في العام المقبل. نعتقد أن هذا سيغير قواعد اللعبة بالنسبة للسوق.

وبحسب التوقعات، فإن بنك كندا قد رفع أسعار الفائدة إلى 1.0٪ ويعتقد RBC أنه سيرتفع بنسبة أخرى في المائة في ستة أشهر. فهي أكبر زيادة شهدتها البلاد منذ منتصف العقد الأول من القرن الحادي والعشرين.

كما ذكر تقرير RBC: أنه قد ارتفعت معدلات الرهن العقاري الثابتة، لكن المعدلات الأعلى ستخفض حجم الرهن العقاري الذي يمكن لأصحاب المنازل المحتملين التأهل له والسعر الذي يمكنهم دفعه.

رؤية التقرير للقدرة الشرائية للمنازل بحسب دخل الفرد

بالنسبة للأسر التي تحصل على متوسط ​​الدخل. على سبيل المثال، سيؤدي ارتفاع معدلات الرهن العقاري الثابتة إلى تقليص الحد الأقصى لميزانية الشراء بنسبة 15٪ تقريباً.
وهذا سيعكس الزيادة في عام 2020 وأوائل عام 2021 عندما أتاح انخفاض المعدلات مساحة إضافية كبيرة في الميزانية.

كيف سيؤثر هذا على أسعار المنازل في أونتاريو وسوق العقارات؟

بدايةً، يتوقع RBC أنه سيكون هناك انخفاض سنوي في الأسعار العام المقبل في أونتاريو. كما، يتوقعون أنه سيكون هناك أيضاً “ضغط هبوطي” مكثف لسوق تورنتو المعروف بارتفاع الأسعار.

ذروة ارتفاع الأسعار بحسب تقرير RBC

نعتقد أن الأسعار ستبلغ ذروتها بشكل عام هذا الربيع قبل أن تنخفض بشكل طفيف خلال الفترة المتبقية من هذا العام. ومع ذلك، فإن المكاسب الأقوى من أي وقت مضى حتى الآن هذا العام ستؤدي إلى متوسط ​​سعر سنوي أعلى لعام 2022 مما كنا نتوقعه سابقاً.

كما سيرتفع متوسط ​​الأسعار المعيارية للمنازل إلى 8.1٪ في جميع أنحاء البلاد أولاً في عام 2022، لكن RBC يعتقد أنه في العام المقبل سينخفض ​​بنسبة تزيد قليلاً عن 2٪..

بالنسبة لأونتاريو، تتوقع توقعات RBC أن تصل أسعار المنازل الإجمالية إلى 936900 دولار في عام 2022 قبل أن تنخفض إلى 915300 دولار في العام التالي.

قد تطالع أيضاً: غرامات باهظة للوحات الترخيص منتهية الصلاحية

المصدر
المصدر
اظهر المزيد

مقالات ذات صلة

اترك رد

زر الذهاب إلى الأعلى
error: المحتوى محمي !!
%d مدونون معجبون بهذه: