fbpx
كنداالاقتصاد

المضاربة من قبل الكنديين ترفع أسعار المنازل

اقترح النواب مؤخرًا إجراءات الجزرة والعصا التي تهدف إما إلى تحفيز البلديات أو فرض عقوبات عليها

أكد أحد الاقتصاديين الذين يدرسون إتجاهات الإسكان ، أن المضاربة من قبل الكنديين الذين يستثمرون في سوق العقارات هي أحد العوامل التي تساهم “بشكل مطلق” في ارتفاع أسعار المنازل إلى عنان السماء.

قال مايك موفات من معهد الازدهار الذكي بجامعة أوتاوا إن التركيز على تكهنات المشترين الأجانب يتجاهل حقيقة أن التكهنات المحلية جزء من المشكلة أيضًا.
وقال: “الجانب الأسوء هو بعض الإجراءات التي يتحدثون عنها على أنها تكهنات ، الأمر الذي يؤدي إلى حد ما إلى إلقاء اللوم على الأجانب في قضايانا حيث يوجد الكثير من التكهنات المحلية التي تحدث”.
جعل الليبراليون الفيدراليون الإسكان غير قادر على تحمل كلفة أساسية في برنامج حملتهم لعام 2021 وفي الأشهر التي تلت ذلك ، روجوا للوعود التي قُطعت في الحملة والميزانية الأخيرة التي يقولون إنها ستساعد في تخفيف الأزمة.
تشمل هذه الإجراءات حظر معظم المشترين الأجانب لمدة عامين وفرض ضرائب أعلى على الأشخاص الذين يقلبون العقارات في غضون 12 شهرًا من شرائها – كجزء من الجهود المتزايدة لاستهداف تمويل سوق الإسكان الكندي.
أظهرت بيانات بنك كندا الصادر في ديسمبر 2021 أن المستثمرين – الذين عرفوا باسم “المشترين المحليين بشكل أساسي” – تفوقوا على مشتري المنازل لأول مرة خلال وباء COVID-19 . وفي الأسبوع الماضي ، وقد حذرت هيئة الإحصاء الكندية من أن العديد من مشتري العقارات “يقيدون” الإمدادات المحدودة بالفعل في الأسواق الحضرية.


نتيجة لذلك ، قال إن كلاً من رئيس الوزراء جاستن ترودو ومرشح قيادة حزب المحافظين بيير بويليفر – وهو من بين عشرات النواب الذين يمتلكون عقارات للإيجار أو الاستثمار – اقترحوا مؤخرًا إجراءات الجزرة والعصا التي تهدف إما إلى تحفيز البلديات أو فرض عقوبات
عليها بناءً على ما إذا كان مسؤولوها يوافقون على تصاريح البناء الجديدة ويخففون قيود تقسيم المناطق التي تقف في طريق المنازل الجديدة.
ونشير هنا ما إذا كانت رفع أسعار الفائدة من قبل بنك كندا ستكون قادرة على تهدئة الطلب في سوق كان عمليا مزعجا خلال العامين الماضيين.

أكد أحد الاقتصاديين الذين يدرسون إتجاهات الإسكان ، أن المضاربة من قبل الكنديين الذين يستثمرون في سوق العقارات هي أحد العوامل التي تساهم “بشكل مطلق” في ارتفاع أسعار المنازل إلى عنان السماء.
أوضح موفات: بلغ معدل التضخم حاليًا 6.7 في المائة أعلى مما كان يتوقعه أي شخص ، مشيرًا إلى تزايد التكهنات حول الاحتمال الناتج لرفع سعر الفائدة بمقدار 75 نقطة في يونيو.
إذا حدث ذلك في الأول من يونيو ، فسنرى الكثير من الأشخاص يتراجعون ويذهبون ،ربما لا يرغبون في الحصول على قرض عقاري لمدة خمس سنوات ، أو شراء هذا المنزل الجديد ، بالنظر إلى مدى ارتفاع أسعار الفائدة.

المصدر
globalnews-ca
اظهر المزيد

مقالات ذات صلة

اترك رد

زر الذهاب إلى الأعلى
error: المحتوى محمي !!
%d مدونون معجبون بهذه: