fbpx
كندا

بنك كندا يستعد لرفع الفائدة 50 نقطة

يستعد بنك كندا للإعلان عن خطوته التالية بشأن أسعار الفائدة ، حيث يتوقع المتنبئون في Bay Street زيادة بمقدار 50 نقطة أساس لوضع الكنديين الذين لديهم رهن عقاري متغير في حالة تأهب وإبقاء بعض مشتري المنازل المحتملين على الهامش.

قال كبير الاقتصاديين في بي إم أو كابيتال ماركتس ، روبرت كافتشيتش ، في مقابلة ، إنه مع ربط الرهون العقارية ذات الأسعار المتغيرة بقرار بنك كندا ، “سيبدأ ارتفاع أسعار الفائدة في الظهور قريبًا”.

قامت البنوك الكبرى ، مقرضي الرهن العقاري الرئيسي في كندا ، بتحويل سعر الفائدة الأساسي من 2.45 في المائة إلى 2.70 في المائة بعد أن رفع بنك كندا سعر الفائدة لليلة واحدة من 0.25 في المائة إلى 0.50 في المائة في آذار (مارس) وهذا يمهد الطريق لمزيد من الضغط على المقترضين .

بناءً على ذلك السعر الأساسي 2.70 في المائة وخصم واحد في المائة – يقدم المقرضون عادةً خصومات تتراوح من 0.60 في المائة إلى واحد في المائة – كان من الممكن أن يرى مالك المنزل الذي لديه رهن عقاري معدل متغير مدفوعات الرهن العقاري الشهرية تذهب من 1.45 في المائة في المائة إلى 1.70 في المائة ، تشرح ليا زلاتكين ، خبيرة الرهن العقاري في LowestRates.ca.
وقالت : “على منزل بسعر 800 ألف دولار مع 15 في المائة دفعة أولى يتم إطفاءها على مدى 25 سنة مع هذا المعدل المتغير ، إنها زيادة بنحو 85 دولارًا شهريًا”. زيادة أخرى بمقدار نصف نقطة ستضيف حوالي 170 دولارًا في الشهر علاوة على ذلك.

وتضيف إن مالكي المنازل الذين من المقرر أن يجددوا الرهن العقاري لمدة خمس سنوات بسعر ثابت من المرجح أن يتعمقوا في محافظهم قريبًا أيضًا،زيادة الغلة، أما بالنسبة للكنديين الذين أنفقوا الوباء في توفير المال لسداد دفعة أولى لشراء منزل ، فإن هذه الأموال قد لا تمتد إلى حد بعيد في بيئة ارتفاع معدل الفائدة ..

على الرغم من أن ترويض التضخم هو أحد الأهداف الأساسية لبنك كندا ، إلا أن أسعار الفائدة المرتفعة قد يكون لها تأثير سلبي على سوق الإسكان في كندا بشكل عام ، وهو أمر يقول Kavcic من BMO إنه بدأ بالفعل في رؤيته.

كانت آخر مرة حقق فيها البنك المركزي سعر الفائدة لليلة واحدة بمقدار نصف نقطة مئوية في جلسة واحدة في مايو 2000 ، عندما كان المعدل الاسمي المحايد ، مستوى الفائدة الذي يسمح بالإنتاجية الكاملة ويحافظ على معدل التضخم عند الهدف ، حوالي 5 في المائة. اليوم ، يقدر بنك كندا المعدل الاسمي المحايد بين 1.75 في المائة و 2.75 في المائة.

وقال رويس مينديز ، رئيس استراتيجية الاقتصاد الكلي في ديجاردان ، في مذكرة: “إن الارتفاع بمقدار 50 (نقطة أساس) سيساعد كثيرًا في تهدئة الاقتصاد اليوم أكثر مما كان عليه في ذلك الوقت”.

يقول مينديز أيضًا أن بنك كندا من المرجح أن يبطئ وتيرة تشديد سياسته النقدية بعد أبريل ويتوقع “المزيد من الارتفاعات في أسعار الفائدة تأتي في خطوات محسوبة”.

وقال “من شأن ذلك أن يجعل سعر الفائدة لليلة واحدة عند 2.00 في المائة في نهاية العام.”

وفي الوقت نفسه ، يتوقع أندرو كيلفن ، كبير الاستراتيجيين الكنديين في TD ، أن يرفع البنك المركزي سعر الفائدة لليلة واحدة إلى 2.50 في المائة بحلول نهاية العام.

هذا وقد كشف الليبراليون الفيدراليون ، الخميس الماضي ، عن 60 مليار دولار تقريبًا من الإنفاق الجديد في موازنة 2022 ، بما في ذلك إجراءات تهدف إلى تحسين القدرة على تحمل التكاليف وخفض تكلفة المعيشة.

ويرى بعض الاقتصاديين أن الحوافز الحكومية الإضافية تساهم في قضايا التضخم الجارية حيث يحاول بنك كندا بنشاط السيطرة على هذه القضايا. على الجانب الآخر ، لا يرى الاقتصاديون الآخرون أن الإنفاق والبرامج الجديدة المعلنة في الميزانية تغير مسار البنك المركزي بشكل جوهري.

المصدر
ctvnews
اظهر المزيد

مقالات ذات صلة

اترك رد

زر الذهاب إلى الأعلى
error: المحتوى محمي !!
%d مدونون معجبون بهذه: